Novaland có 32 nghìn tỷ trong ngân hàng nhưng không trả nợ được

Novaland cho biết dù có tiền trong tài khoản cũng không trả được nợ khi đến hạn do ngân hàng đưa thu nhập của khách hàng làm tài sản thế chấp bổ sung.

Trong văn bản kiến ​​nghị gửi Thủ tướng vào cuối tháng 11, Tập đoàn Novaland nêu khó khăn trong việc triển khai các dự án bất động sản. Theo họ, nút thắt pháp lý đang tạo tâm lý bất an cho người dân, môi trường đầu tư và ngân hàng.

Novaland cũng lưu ý rằng hầu hết các ngân hàng đang lấy tiền của khách hàng Novaland làm tài sản thế chấp bổ sung bên cạnh quyền sử dụng đất. Vì vậy, dù có khoảng 32 nghìn tỷ đồng trong tài khoản ngân hàng nhưng tập đoàn này cho biết “không có tiền trả nợ đến hạn”.

Cách đây ít ngày, Văn phòng Chính phủ cho biết đã kiến ​​nghị Thường trực Bộ trưởng Bộ Xây dựng xem xét kiến ​​nghị khẩn cấp này của Tổ công tác tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong các dự án bất động sản.

Sáng 28/12, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết đang phân loại các nhóm vấn đề tại Novaland.

“Nội dung thuộc về địa phương, bộ, ngành nào sẽ giao cho địa phương, bộ, ngành đó và đoàn giám sát giải quyết”, ông nói và cho biết thêm “nhiều vấn đề đã được gửi” đến các đơn vị. Giải quyết các vấn đề cho doanh nghiệp.

Trong đơn gửi Thủ tướng, Novaland đề nghị chỉ đạo các địa phương tháo gỡ vướng mắc để giúp công ty hoàn thiện pháp lý dự án nhanh nhất.

Như với Bình Thuận, doanh nghiệp đề nghị Bộ Tài chính chỉ định công ty hỗ trợ xác định tiền sử dụng đất dự án Nova World Phan Thiết. Do không có đơn vị thẩm định tham gia nên Novaland không thể nộp tiền sử dụng đất, lập hợp đồng mua bán, xuất trình sổ đỏ cho khách hàng.

Tại Đồng Nai, Novaland kiến ​​nghị chính quyền hỗ trợ tỉnh hoàn thiện đồ án điều chỉnh quy hoạch 1/500, trên cơ sở đó điều chỉnh quy hoạch 1/500 khu đô thị Aqua City, hỗ trợ doanh nghiệp hoàn thiện các thủ tục pháp lý. quản lý dự án.

Tại Bà Rịa-Vũng Tàu, vướng mắc về việc gia hạn chủ trương đầu tư, thời gian sử dụng đất đối với các dự án đang triển khai.

Tại TP.HCM, công ty đề nghị gỡ rào pháp lý cho 64 dự án, trong đó có 23 dự án do Novaland đầu tư đang vướng mắc.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, cho biết tính đến tháng 12, trên địa bàn TP có hơn 100 dự án vướng pháp lý, trong đó Novaland là dự án tiềm ẩn nhiều vấn đề về doanh nghiệp nhất.

Nội dung câu hỏi đa dạng có thể chia thành các dạng bài về quy hoạch và thủ tục liên quan đến đất đai, vấn đề tiền sử dụng đất và các bài thủ tục liên quan đến đầu tư, xây dựng dự án. Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho doanh nghiệp… Nhiều nhất là hàng chục dự án liên quan đến việc cấp giấy cho dân, tính tiền sử dụng đất cho dân, cấp cho doanh nghiệp… Tuy nhiên, theo ông Châu, hiện nay lô dự án có tính pháp lý bị chặn chỉ ở trong thành phố và chính quyền trung ương đang xem xét các cách để tháo dỡ dần dần, nhưng nó vẫn chưa được tháo dỡ hoàn toàn.

Trước đó, một số thương nhân cho rằng rủi ro hệ thống do biến động trong và ngoài nước, dịch bệnh, chính sách thắt chặt tín dụng là điều không thể cưỡng lại đối với thương nhân và lãnh đạo ngành. Hệ quả là tập đoàn đang phải đối mặt với nhiều thách thức chưa từng có như ngân hàng ngừng thanh toán hợp đồng tín dụng đã ký, khách hàng không trả được nợ vay thế chấp, chưa có cơ chế hoãn/xóa nợ khi đáo hạn. Đơn vị đã phải sa thải một nửa lực lượng lao động, bán tài sản với giá thấp và giảm hoạt động xây dựng ở một số dự án lớn.

Đơn vị cũng kiến ​​nghị cơ cấu lại mô hình kinh doanh, sắp xếp lại/hoãn/xóa nợ trong vòng 2-3 năm phù hợp với dòng tiền của doanh nghiệp và không bị coi là nợ xấu; các ngân hàng thương mại cổ phần do Nhà nước nắm giữ cổ phần được chỉ định cấp hạn mức tín dụng, tiếp tục thi công các công trình dở dang.

 

Novaland, một trong 8 công ty thành viên của NovaGroup, tiền thân là Công ty TNHH Thành Nhơn, được thành lập năm 1992 bởi ông Bùi Thành Nhơn.

Theo báo cáo tài chính quý III, tổng tài sản của Novaland vào khoảng 260 nghìn tỷ đồng. 9 tháng đầu năm nay, doanh thu từ hoạt động kinh doanh đạt 7,9 nghìn tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 2,05 nghìn tỷ đồng. Mới đây, cổ phiếu của công ty đã trải qua một đợt điều chỉnh mạnh với 18 lần giảm liên tiếp khiến thị giá giảm từ 70.000 đồng xuống còn 20.000 đồng.

Xem thêm: 

• Thị trường bất động sản năm 2023 có nhiều triển vọng phục hồi, khởi sắc

• Bà Nà Hills, các danh lam thắng cảnh nổi tiếng khiến bạn không thể không quay lại